Prema najnovijim podacima Eurostata, prosječni najam dvosobnog stana u Zagrebu iznosi 1550 eura mjesečno, što je skuplje nego u Bruxellesu, gdje prosječna najamnina doseže 1450 eura.IzvoriDnevnik.hr Time se Zagreb svrstao u skupinu gradova poput Helsinkija, Beča i Atene te se nalazi na sredini europske ljestvice.IzvoriDnevnik.hr Najam u Zagrebu skuplji je od onoga u Bruxellesu i Ljubljani za 100 odnosno 200 eura.
Istraživanje Eurostata obuhvaća drugo polugodište 2025. godine i analizira 40 gradova u 38 država, uključujući članice EU-a, zemlje kandidatkinje, članice EFTA-e i Ujedinjeno Kraljevstvo. Eurostat navodi da istraživanje obuhvaća nenamještene stanove dobre ili vrlo dobre kvalitete, bez režijskih troškova i ostalih naknada, a podaci su prikupljeni razgovorima s agentima za nekretnine i obrađeni prema jedinstvenoj metodologiji. Na stanovanje i režije otpada gotovo četvrtina ukupnih kućnih izdataka u Europskoj uniji, odnosno 23,6 posto.
Najskuplji grad za najam stana je švicarska Ženeva, gdje prosječan mjesečni najam dvosobnog stana iznosi 3350 eura, a slijedi je London s 3050 eura kao jedina prijestolnica iznad granice od 3000 eura.IzvoriDnevnik.hr Među najskupljim prijestolnicama su i Dublin i Stockholm s 2650 eura te Oslo s 2550 eura, dok je na suprotnom kraju ljestvice Skoplje s 470 eura.IzvoriDnevnik.hr Najjeftiniji glavni gradovi za najam su Sofija s 900 eura i Nikozija s 910 eura mjesečno.IzvoriDnevnik.hr
Stručnjaci ističu da su ključni razlozi visokih cijena velika potražnja i nedovoljno novih stanova.IzvoriDnevnik.hr Stručnjakinja za nekretnine Martina Mataić Škugor pojasnila je da postoji puno veća potražnja za kvalitetnim stanovima nego što je ponuda, što stvara nesrazmjer cijena.IzvoriDnevnik.hr Stručnjak za nekretnine Mikk Kalmet iz tvrtke Global Property upozorava da visina najamnine sama po sebi ne pokazuje koliko je stanovanje doista priuštivo, jer su u zapadnoj i sjevernoj Europi i plaće veće.
Kalmet dodaje da su cijene najma posljednjih godina rasle diljem Europe pod utjecajem više čimbenika, među kojima su povratak stanovništva u gradove nakon pandemije, migracije, rast broja stanovnika, više kamatne stope i poskupljenje gradnje. Prema računici Ekonomskog instituta Zagreb o stvarno sklopljenim ugovorima u 2025., najam je najskuplji u Zagrebu, slijede Split i Rijeka, a najjeftiniji je u Osijeku.IzvoriDnevnik.hr Mataić Škugor istaknula je da kupnja nekretnine nije nedostižan san, ali da je bitna dobra financijska priprema.IzvoriDnevnik.hr
