Izmjene Zakona o posredovanju u prometu nekretnina koje stupaju na snagu 7. srpnja donose višu razinu profesionalnosti, odgovornosti i transparentnosti u radu posrednika te jasnije uređuju odnose između posrednika i potrošača, rečeno je u utorak na konferenciji Hrvatske gospodarske komore.IzvoriN1tportalIndex.hr Stručnjaci HGK-a smatraju da je dosadašnja nedorečena regulativa ostavljala prostor za različite neetične prakse koje su naštetile ugledu struke, a novu regulativu vide kao priliku za nastavak održivog razvoja djelatnosti na temelju transparentnosti i povjerenja.IzvoriN1tportalIndex.hr
Poslove posredovanja mogu obavljati isključivo posrednici koji zadovoljavaju propisane uvjete i evidentirani su u registru posrednika koji vodi Hrvatska gospodarska komora.IzvoriN1tportalIndex.hr Novost je i da svaki posrednik mora imati najmanje jednog zaposlenog agenta na puno radno vrijeme.IzvoriN1tportalIndex.hr Zakon jasno definira pravila naplate posredničke naknade, a preduvjet je sklopljen ugovor o posredovanju.IzvoriN1tportalIndex.hr
Moguća je naplata posredničke naknade i od obje strane, i prodavatelja i kupca, ali njezin ukupan iznos ne smije prelaziti iznos predviđen za tu vrstu posredovanja iz važećeg cjenika u trenutku sklapanja ugovora.IzvoriN1tportalIndex.hr Zakon razdvaja i dvije situacije: razgledavanje oglašene nekretnine i profesionalnu uslugu posredovanja prema kupcu, pri čemu kupac koji želi isključivo razgledati nekretninu ne mora sklapati ugovor o posredovanju.IzvoriN1tportalIndex.hr Aktivnosti poput ciljane potrage, dostave ponuda, savjetovanja, pregovaranja i vođenja cjelokupnog kupoprodajnog procesa predstavljaju profesionalnu uslugu koja se uređuje pisanim ugovorom.IzvoriN1tportalIndex.hr
Etički kodeks postaje obavezan i za one posrednike koji ga nisu potpisali, što do sada nije bilo slučaj.IzvoriN1tportalIndex.hr Nova pravila uvode i dodatni standard odgovornosti kroz obvezu dobrog ugleda posrednika i osoba povezanih s njegovim poslovanjem, pa se protiv njih ne smije voditi kazneni postupak niti smiju biti pravomoćno osuđeni za kaznena djela poput gospodarskih prijevara, pranja novca, poreznih prijevara, koruptivnih djela i krivotvorenja.IzvoriN1tportalIndex.hr
Kao dodatnu sigurnost za građane u HGK navode podizanje vrijednosti police osiguranja od odgovornosti za štetu, pri čemu najniži osigurani iznos ne smije biti manji od 100 tisuća eura po jednom štetnom događaju, odnosno 300 tisuća eura za sve štetne događaje tijekom jedne osiguravateljske godine.IzvoriN1tportalIndex.hr Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK Dubravko Ranilović smatra da je razumljivo da se zakonodavni okvir periodično preispituje i unaprjeđuje s obzirom na promjene u tržišnoj dinamici, razvoj poslovanja i rast očekivanja korisnika usluga.IzvoriN1tportalIndex.hr
