Konačnim prijedlogom zakona o posredovanju u prometu nekretnina agentima se zabranjuje dvostruko naplaćivanje provizije, kao i uvjetovanje razgledavanja nekretnine potpisivanjem ugovora o posredovanju, kazao je državni tajnik u Ministarstvu gospodarstva Ivan Rakocija.IzvoriN1Index.hrNovi list Rakocija je naglasio da zakon štiti kupca te da je nedopustivo od potencijalnog kupca tražiti potpis i proviziju samo da bi zakoračio u nekretninu koju je agencija već ugovorila i oglasila u ime prodavatelja.IzvoriN1Index.hrNovi list Prijedlog je predstavljen u Hrvatskome saboru.IzvoriN1Index.hrNovi list
Zakonom se regulira i naplaćivanje naknade, pa posrednik od svake strane, kupca i prodavatelja, može naplatiti najviše 50 posto ukupne naknade propisane cjenikom koji je sastavni dio ugovora.IzvoriN1Index.hrNovi list Prema predloženom zakonu, agencije moraju imati najmanje jednog zaposlenog agenta na puno radno vrijeme, čime se, kako je naveo Rakocija, staje na kraj nelegalnim, fantomskim posrednicima.IzvoriN1Index.hrNovi list Uvode se i stroga pravila prema kojima se više neće moći oglašavati tuđe nekretnine bez potpisivanja ugovora s vlasnikom.IzvoriN1Index.hrNovi list
Zastupnici su u raspravi podržali predloženi zakon navodeći da donosi određeni napredak, da će smanjiti dio zlouporaba te povećati odgovornost na tržištu, dok oporba upozorava da ne donosi veću zaštitu kupaca niti će stanovanje mladim obiteljima učiniti priuštivijim.IzvoriN1Index.hrNovi list Boris Piližota iz Kluba SDP-a dobrim je ocijenio zabranu oglašavanja nekretnina bez ugovora s vlasnikom, ukidanje uvjetovanja razgledavanja te uvođenje obveznog osiguranja od odgovornosti.IzvoriN1Index.hrNovi list Najvećim problemom zakona smatra to što uređuje tržište, ali nedovoljno štiti kupca, koji je najslabija strana u procesu.IzvoriN1Index.hrNovi list
Da zakon ne ispunjava temeljnu svrhu, učiniti stanovanje mladim obiteljima priuštivim, upozorio je i zastupnik stranke DOMiNO Krešimir Čabaj.IzvoriN1Index.hrNovi list Marin Živković iz Kluba Možemo! pozdravio je ukidanje uvjetovanja razgledavanja, ali je upozorio da su cijene nekretnina posljednjih nekoliko godina rasle više od deset posto te da je mladima kupnja sve nedostupnija.IzvoriN1Index.hrNovi list Naveo je i da se u Hrvatskoj više isplati ulagati u prazan stan i držati ga praznim jer država ne traži porez na profit ako se stan proda nakon dvije godine.IzvoriN1Index.hrNovi list
Anteo Milos iz Kluba IDS-a, PGS-a, UNIJE i ISU-PIP-a rekao je da je tržište nekretnina previše važno da bi ga se promatralo samo kroz odnos agencije i klijenta jer utječe na cijenu stanovanja, razvoj gradova i općina, porezne prihode i povjerenje građana u institucije.IzvoriN1Index.hrNovi list Smatra da bi zakon trebao biti snažnije povezan s poreznim i inspekcijskim nadzorom te uspostaviti koordinacijsku obvezu između Državnog inspektorata, Porezne uprave i tijela nadležnih za nadzor posrednika.IzvoriN1Index.hrNovi list Zastupnica GLAS-a Anka Mrak Taritaš kazala je da se Vlada često hvali BDP-om, no zanemaruje pitanje cijene i dostupnosti nekretnina.IzvoriN1Index.hrNovi list
Priuštivost stanovanja nije tema ovog zakona, poručio je HDZ-ov zastupnik Marin Mandarić.IzvoriN1Index.hrNovi list Cilj je, kako je naveo, povećati pravnu sigurnost i transparentnost na tržištu nekretnina te zaštititi korisnike, bilo da se radi o kupcu ili prodavatelju.IzvoriN1Index.hrNovi list Istaknuo je da su većina posrednika odgovorni i profesionalni, ali da, kao u svemu, i u tom žitu ima kukolja.IzvoriN1Index.hrNovi list
