Podatkovni znanstvenik Nikola Strahija, poznat po izračunu ukidanja i spajanja 430 financijski neodrživih općina, pokrenuo je portal nekretnine.gradim.hr koji analizira kretanje cijena nekretnina u Hrvatskoj na temelju oglašenih cijena po županijama, općinama i gradovima. Cilj portala, kako navodi, jest poručiti javnosti da su agencije za nekretnine najveći pokretači rasta cijena. Podaci se prate od rujna 2024. godine, otkad se preuzimaju na dnevnoj bazi.
Prema podacima, cijena četvornog metra nekretnina koje oglašavaju agencije u prosjeku je za 1,7 posto veća nego kad nekretninu oglašava vlasnik, pri čemu medijalna cijena kod prodavatelja iznosi 3.777 eura, a kod agencija 3.862 eura. Strahija tvrdi da privatni oglašivač ponudi nekretninu po jednoj cijeni, a isti oglas potom bude dupliciran od strane agencija po višoj cijeni, što stvara domino efekt rasta. Napominje i da je uočeno više od 13 tisuća oglasa s raznim anomalijama, poput prenamjene nekretnine iz prodaje u najam bez znanja vlasnika.
Cjelovitu analizu, primjere konkretnih nekretnina i detaljna pojašnjenja čitatelji mogu pronaći u izvornim tekstovima.
